Присвоение кадастрового номера

Кадастровый номер представляет собой оригинальный номер, который присваивается каждому земельному участку и сохраняется на весь срок существования данного участка. Кадастровый номер в обязательном порядке вносится в электронную базу и не меняется даже при смене собственника земельного участка, а так же при изменении его целевого назначения.

Основанием для смены кадастрового номера является раздел земельного участка или же, наоборот, его объединение с другим земельным участком.

Кадастровый номер нужен для следующих целей:

• Проведение сделок купли-продажи, раздела, а так же смена целевого назначения земельных участков;
• Внесение и получение сведений из разнообразных реестров.

Граждане, которые оформили право собственности на землю или же право пользования ею до 2002 года, а конкретно те, кто владеет госактом «старого образца», могут столкнуться с определенными трудностями, потому как сегодня во всех договорах купли, продажи, мены, дарения или ипотеки в обязательном порядке проставляется кадастровый номер земельного участка.

Для того, что бы получить кадастровый номер для государственных актов, выданных до 2002 года, то есть для актов «старого образца», потребуются следующие документы:

• Копия госакта старого образца, заверенная у нотариуса;
• Для граждан – копии идентификационного номера и паспорта (все страницы);
• Для юридического лица – копии учредительных документов, заверенные у нотариуса.

Кроме вышеперечисленных документов могут понадобиться: справка из сельсовета или садового товарищества; справка из районного ДЗК о том, что госакт на земельный участок зарегистрирован в книге учета государственных актов; документ с указанием расположения участка, скрепленный печатью и подписью председателя сельсовета или садового товарищества.

Присвоение кадастрового номера является важнейшим этапом оформления права собственности на землю. Кадастровый номер представляет собой уникальный код, присваиваемый каждому участку, и является чрезвычайно важным реквизитом всякого документа, подтверждающего право собственности физического или юридического лица на землю.

Присвоение кадастрового номера происходит единожды, и потом присвоенный номер уже не изменяется даже при передаче прав собственности на землю или при смене ее целевого назначения. Изменение присвоенного кадастрового номера может повлечь за собой только раздел участка либо его объединение с другим земельным участком.