Переоформление земли

При заключении договоров дарения, мены или купли-продажи, существует два способа оформления права собственности на земельный участок: можно изготовить новый госакт на имя нового владельца или же проставить отметки на старом акте о передаче права на землю.

Лучше всего, конечно же, изготовить новый государственный акт на имя нового владельца. Такой документ безоговорочно гарантирует право нового владельца на приобретенную им землю. При изготовлении нового государственного акта документация по землеустройству будет полностью обновлена, а информация о переходе права собственности и данные о новом владельце в обязательном порядке будут внесены во все базы данных Госкомзема и ГЗК. Для регистрации такого нового госакта в книге учета государственных актов, выделяется специальная графа, куда вносится информация о новом владельце земельного участка, а так же о самом участке.

  

В случае же проставления отметок о переходе права на земельный участок в старом государственном акте, вся документация по землеустройству остается прежней, к ней лишь добавляются данные о новом владельце земельного участка. Что касается внесения информации о переходе права на землю и о новом ее владельце в базы данных Госкомзема и ГЗК, то информация эта вносится только в районную, а так же областную базу данных ГЗК, и в районную базу данных Госкомзема. В областную же БД Госкомзема эти данные не вносятся. Главным недостатком такого метода оформления права собственности на земельный участок является необходимость сдавать в Госкомзем оригиналы договоров купли-продажи, мены или дарения, а так же оригинал государственного акта.

Для переоформления земли, то есть, для изготовления нового государственного акта, нужно предъявить следующие документы:

• Договор купли, продажи, мены или дарения, заверенный у нотариуса;
• Заверенная нотариально копия старого госакта на земельный участок;
• Для физических лиц – копии паспорта и идентификационного номера;
• Для юридических лиц – нотариально заверенные копии свидетельств об уплате налогов и регистрации устава, а так же копия справки из единого госреестра организаций и предприятий.

Для того, что бы проставить отметки о переходе права собственности в старом государственном акте, необходимо предоставить следующие документы:

• Оригиналы договора (купли-продажи, мены, дарения и т.д.) и старого госакта на землю;
• Для физических лиц – копии паспорта и идентификационного номера;
• Для юридических лиц – нотариально заверенные копии свидетельств об уплате налогов и регистрации устава, а так же копия справки из единого госреестра организаций и предприятий.

Переоформление земли производится в случае передачи прав собственности на нее вследствие заключения договоров дарения, купли, продажи, мены и т.д. Переоформление земли включает в себя рад процедур по смене документации по землеустройству, внесению данных о новом владельце в базы данных Государственного комитета земельных ресурсов и прочих уполномоченных органов и т.д.

При переоформлении земли изготавливается новый государственный акт на имя нового владельца земельного участка или же в старом госакте проставляются отметки, содержащие информацию о новом собственнике земли.