Экспертная помощь в объединении земельных участков
Киевская компания «Земприват» предлагает недорогое объединение земельных участков – спустя несколько дней после заказа клиент получит полный пакет необходимых документов, имеющих законную юридическую силу. Необходимость в объединении может возникнуть по разным причинам – в любом случае, потребуется обойти немало государственных инстанций, чтобы добиться желаемого. Услуги объединения земли под ключ, предоставляемые нашей компанией, помогут избежать длительного ожидания в очередях и непрестанных походов в управляющие учреждения.
Для чего нужно объединение земельных участков
У каждого человека, решившего объединить территориальные границы разных участков в один, есть свои причины: иногда он владеет несколькими смежными участками, у которых разные кадастровые номера и своя документация, что значительно усложняет их эксплуатацию. Не все участки разрешается объединять, но, если вышестоящие инстанции одобрили такое решение, процедуру проводят по таким причинам:
- Если у владельца есть определенные налоговые льготы на определенный земельный участок, они не распространяются на другие участки, которые находятся в собственности этого человека. По этой причине клиенту выгоднее совершить объединение земельных участков в один, облагающийся налоговыми сборами на льготных условиях.
- Без регистрации и надлежащего оформления объединения земельных участков не выдадут разрешение на строительство жилой или коммерческой недвижимости.
- Повышается стоимость за сотку. Если владелец решит продать два смежных участка по отдельности, он получит меньшую сумму, чем мог бы получить за один объединенный.
- Налог считается на один земельный участок, поэтому его владелец платит меньше, чем платил бы за несколько смежных.
Объединение земельных участков с разными собственниками
Если у разных участков один владелец, все в принципе просто – его право собственности перейдет с нескольких маленьких на один большой участок. Однако, когда собственники разные, дело обстоит сложнее – после процесса объединения у владельцев бывших смежных участков появляется право общей долевой собственности. Таким образом, после проведения регистрации участка каждому владельцу предоставят новое свидетельство, в котором будет указана его доля общего участка. Кроме того, количество заявлений для объединения должно быть аналогичным количеству владельцев земли.
Мы предлагаем качественные услуги объединения земли, полное сопровождение процедуры и доступные цены для всех клиентов.
Объединение земельных участков представляет собой процесс объединения двух и более расположенных рядом участков. При этом, такой процедуре подлежат участки одного владельца или разных. После объединения смежных земельных участков каждый из них перестает официально существовать как конкретный недвижимый объект в специальном кадастровом учете.
Правильно осуществить объединение земельных участков в Киевской области под ключ помогут специалисты компании «Земприват» — юристы компании имеют солидный опыт в проведении подобных работ. Благодаря стараниям сотрудников агентства вы получите результат в самые короткие сроки, сможете сэкономить время, нервы и деньги.
Процедура объединения земельных участков
Каждый собственник имеет право по желанию объединять несколько своих земельных участков в один. В этом случае новый объект, созданный на основе нескольких прежних, обязательно следует зарегистрировать в Государственной службе. Если владельцы территорий разные, для объединения 2 земельных участков потребуется согласие обоих собственников. Итак, требования объединения земельных участков:
- Все земельные территории, которые планируется соединить, должны находиться в пределах одного населенного пункта.
- У всех участков должна быть общая межевая граница.
- Все земли должны иметь аналогичное целевое назначение.
Кроме того, мы предоставляем объединение долей земельного участка. Между участниками сделки составляется договор объединения земельных участков, котором предусмотрены все пункты сотрудничества. Стоимость объединения земельных участков обговаривается индивидуально с каждым заказчиком и зависит от количества земель, их площади, целевого значения и других особенностей.
