Оценка нежилой недвижимости: цель и особенности процедуры
Оценка нежилой недвижимости необходима людям, которые по какой-то причине решили продать собственность: гараж, подсобное помещение, коммерческий объект и прочее. Не все знают, что на процедуру оценки влияет не только непосредственное имущество, но и сама цель его оценки. По этой причине оценка для продажи, к примеру, коммерческого объекта, не может быть использована для предоставления его в аренду или для привлечения кредитных финансов. Часто оценку нежилой недвижимости заказывают для таких целей:
- Чтобы предоставить в суде.
- Рассчитать сумму взимания арендной планы.
- С целью продажи или оформления наследственного права.
- Для налогового учета.
Проводит процедуру опытный оценщик нежилой недвижимости, который учитывает все аспекты, включая различия между рыночной и реальной стоимостью объекта. Рыночная стоимость представляет собой специальную величину, которую вычисляют при помощи существующих методов и алгоритмов, а реальная стоимость объекта является конкретной денежной суммой, которая будет заплачена за покупку недвижимого имущества.
Экспертная оценка нежилой недвижимости: услуги компании
Наша компания «Земприват» в Киеве предлагает недорогие услуги по оценке нежилой недвижимости. На объект выезжает профессиональный оценщик, который на основании всех факторов предоставляет клиенту рыночную и реальную цену помещения, оформленную надлежащим образом. Срок действия бумаги – три года. За это время ее можно использовать для судебных разбирательств, продажи или дарения недвижимости. Услуги экспертной оценки нежилой недвижимости, стоимость которых остается выгодной клиентам, предложены опытными специалистами. На окончательную цену влияют такие факторы:
- Месторасположение объекта.
- Количество этажей в здании.
- Площадь помещения.
- Общее состояние сооружения.
Мы предлагаем полный комплекс услуг по оценке нежилой недвижимости – вы можете заказать проведение процедуры под ключ срочно или планово, и сотрудники компании в течение нескольких дней передадут вам полный пакет готовых документов. Вся документация заверяется нотариусом и является полноценными юридическими элементами. Оставляйте заказ прямо сейчас – менеджеры нашей компании с удовольствием проконсультируют каждого клиента, озвучат примерную стоимость услуг и отправят оценщика нежилой недвижимости для выполнения работы.
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена (грн) |
| Торговые помещения | 1 день | от 400 |
| Офисные помещения | ||
| Складские помещения | ||
| Производственная недвижимость |
Документы необходимые для проведения экспертной оценки:
- Документ, что подтверждающий право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о наследии по за кону или завещанию и т.п)
- Технический паспорт объекта недвижимости
- Паспорт и идентификационный код собственника или одного из собственников при владении части недвижимости, доверенность и паспорт, идентификационный код доверенного лица
- Свидетельство о смерти (для оформления наследия)
Для заказа оценки предлагаем следующие действия:
- Вы звоните к нашему сотруднику и договариваетесь о встрече в офисе.
- Оценщик проводит анализ рынка и наличие необходимых документов. Анализ состоит в определении местонахождении и отдаленность от центра объекта оценки, наличие инфраструктуры, тип, состояние строительства, этажность и наличие лифта, домофона, общее состояние объекта недвижимости, актуальные цены на схожие объекта недвижимости.
- При завершении вашего отчета, с вами связывается оценщик.
- Вы получаете готовый отчет и оплачиваете работу.
ВНИМАНИЕ: Отчет о экспертной оценке недвижимости имеет срок использования – 6 месяцев. После истечения этого периода нужно проводить повторную экспертную оценку.
