Одной из самых актуальных проблем капстроительства является узаконивание какого-либо строительства, которое проводилось самовольно и не подтверждено необходимой документацией. Согласно статистическим данным 2016 года, количество нелегализованных построек достигло 1.5 млн. Большая их часть приходится на поселки и села, в которых жители часто строят самые разные сооружения – от гаражей до сараев и даже домов. Необходимость узаконивания самовольного строительства появляется по причине халатного отношения к постройкам складского, жилого и коммерческого типа – люди не желают своевременно оформлять соответствующие документы и ожидать одобрения государства на выполнение проекта.
Сегодня узаконить такое строительство можно двумя способами: обратившись в суд или в Государственную инспекцию Украины. Наша компания готова помочь клиентам с ходатайствами в любую инстанцию и сбором необходимых документов.
Как узаконить самострой: Киев
Перед тем, как приступать к процедуре узаконивания того или иного объекта, важно знать его основные особенности. Существует определенная статья 376, в которой оговаривается, что именно понимают под понятием «самострой». К нему относят коттедж, жилой дом или другую недвижимость, которая построена на земле без соответствующей документации на право осуществления строительных работ, или на участке, который не был специально отведен для этой цели.
Существует три основных положения, установленных законом Украины, которые позволяют отнести сооружение к объектам самовольного строительства. К ним относят:
- Строительство здания со значительными нарушениями норм безопасности.
- Постройку на земельных участках, не предназначенных для застройки.
- Если возведение сооружения проводится без проектного плана, утвержденного государственными органами, и отсутствия другой подтверждающей документации на право строительных работ.
Легализация самовольного строительства требуется во всех вышеперечисленных случаях. Дополнительные сложности с узакониванием того или иного объекта возникают, когда существуют веские аргументы признания его самовольно построенным по двум основаниям одновременно.
Нельзя забывать о том, что статья 376 (часть вторая) гласит о том, что строители, решившие самовольно заняться постройкой здания, не только сами не имеют никаких прав собственности на него, но и не могут передать здание по наследству.
Узаконить самострой Киев можно в соответствии с установленными правилами, и весь процесс состоит из нескольких этапов:
- Обязательный осмотр здания для изготовления технического паспорта, который проводится инженером БТИ.
- Оформляются разрешительные документы установленного образца.
- Готовность объектов к эксплуатации подтверждается регистрацией декларации.
- Получение свидетельства о праве собственности.
Оформление самостоятельно возведенных домов различают по степени сложности, что в значительной степени зависит от давности постройки, ее технических характеристик и занимаемой площади.
Помощь в узаконивании самостроя
На данный момент правительство страны усилило ответственность за самовольное строительство – уже установлены отдельные составы нарушения прав за проведение каких-либо этапов такой деятельности, что проводится не по нормам действующего законодательства. Соответственно, за совершение такого правонарушения полагается серьезный штраф в размере пяти ежемесячных окладов. Чтобы не допустить таких последствий, рекомендуем обратиться к специалистам нашей компании – опытные сотрудники помогут выполнить узаконивание самостроя, связывая свою деятельность с нормами и актами актуального законодательства Украины. Компания «Земприват» предлагает клиентам:
- Сбор необходимой для легализации документации.
- Обращение в соответствующие государственные инстанции.
- Получение официального узаконивания.
- Передачу готовых документов заказчику.
Если вы плохо разбираетесь в юридических тонкостях и не хотите тратить время и силы на сбор необходимых документов и томительное ожидание в очередях, звоните нам! Мы готовы выполнить услугу легализации под ключ в кратчайшие сроки.
Почему выбирают нас
Избежать посещения различных инстанций и встречи с чиновниками можно, обратившись в нашу компанию. Решение всех вопросов нашими профессиональными юристами позволит вам избежать бумажной волокиты, сохранить время, нервы и финансовые средства. Наша команда работает согласно следующим принципам, которые направлены на максимальное удобство клиента.
- главное – это забота о каждом обратившемся к нам человеке. Индивидуальный подход каждой ситуации позволяет значительно ускорить процесс получения необходимой документации. При необходимости, наши специалисты дают бесплатную консультацию клиенту;
- все вопросы решаются профессионалами, которые имеют огромный опыт в данных вопросах, что позволяет закрыть вопрос в максимально короткие сроки;
- при необходимости, мы предоставляем все сертификаты, разрешения и другую документацию, подтверждающую нашу квалификацию и разрешение на проведение работ;
Кроме того, благодаря множеству удачно завершенных дел мы получили хорошую репутацию и множество положительных отзывов от многочисленных клиентов, оставшихся довольными результатами нашей работы. Каждый может ознакомиться с ними.
Ответы на основные вопросы
Зачем нужно узаконить самовольное строительство?
В узаконивании самовольного строительства должен быть заинтересован сам его владелец, так как без документального подтверждения он не может распоряжаться недвижимостью такого типа, а также не передаст ее по наследству.
Можно ли продавать дом без сдачи в эксплуатацию?
Важно помнить, что дом без сдачи в эксплуатацию невозможно продать, подарить или отдать на государственном уровне, так как он не имеет надлежащей документации.
Как законно узаконить самострой, соблюдая все этапы оформления?
Существует ряд правил, которые необходимо выполнить, чтобы узаконить самовольно построенное здание:
- Пригласить инженера БТИ для осмотра здания, чтобы получить технический паспорт.
- В соответствии с установленным образцом оформить разрешительные документы.
- Зарегистрировать декларацию о готовности к эксплуатации сооружения.
- Стать владельцем, получив свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Сколько стоит процедура узаконивания?
Для того, чтобы узнать точную стоимость предоставления услуги узаконивания самовольного строительства, необходимо связаться с нашим менеджером онлайн или по телефону.
