Экспертная оценка квартиры Киев

Спрос на недвижимость в Украине был и остается высоким – даже в период экономического кризиса или нестабильной обстановки в стране люди продолжают скупать жилую недвижимость для постоянного проживания или сдачи в аренду. Однако, чтобы каким-то образом реализовать жилье, его необходимо правильно оценить.

Помощь квалифицированного специалиста поможет сэкономить деньги и получить выгоду от продажи обеим сторонам. Кроме того, в ряде случаев такие операции являются недействительными без юридического подкрепления – чтобы этого не случилось с вами, рекомендуем заранее продумать составление юридического документа, в котором было бы нотариально зафиксировано проведение оценки помещения и итоговая сумма, названная специалистом.

Оценка дома (квартиры) в Киеве

Экспертная оценка дома проводится специалистами нашей компании – сотрудники гарантируют достоверность результата на 98%. Особую роль при проведении процедуры играют такие факторы:

Общее состояние здания. Если частный дом или многоэтажка, в которой расположена конкретная квартира, построены в последние 20 лет и не имеют существенных внешних повреждений, стоимость от их продажи возрастет. Если же зданию больше 30 лет, и оно имеет ярко выраженные серьезные недостатки, владельцу придется уступить цену покупателю или съемщику.
Расположение здания. Наличие развитой инфраструктуры вокруг (транспортных развязок, муниципальных учреждений, отделений банков, садов, школ, спортивных и детских центров и т.д.), асфальтированный двор и прочие блага современного мира помогут владельцу жилой недвижимости повысить стоимость площади.
Внутреннее состояние помещения. Качество инженерных систем, наличие косметического или капитального ремонта, сделанного в последние 5-10 лет сыграет значимую роль в проведении экспертной оценки квартиры или частного дома.

Заказать услугу следует даже в том случае, когда аналогичная процедура проводилась сравнительно недавно – рынок недвижимости довольно изменчив, а потому эксперт может назвать другу сумму, которая будет отличаться от предыдущей.

Методы оценки квартиры

Процедуру проводят специалисты нашей компании в строгом соответствии с украинским законодательством. Чтобы выполнить свою работу и предоставить заказчику достоверный результат, они используют три стандартных способа оценки:

Затратный. Включает в себя суммирование всех трат, которые вложил когда-то покупатель на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Однако, такой метод подойдет только для той недвижимости, затраты на которую достоверно известны клиенту.
Доходный. Подразумевает определение итоговой суммы на основании полученного дохода от использования жилплощади. Тут имеется в виду, что стоимость дома должна быть равна стоимости дохода, который он может приносить владельцу.
Сравнительный. Основан на сравнительном анализе с другими аналогичными объектами, цена которых известна. Это классический популярный метод, который прост и достоверен – цену жилого помещения тут определяет современный рынок недвижимости.

Стандарты деятельности оценки жилых объектов включают в себя комплексное использование вышеперечисленных методов. Такой подход позволяет получать всесторонне проанализированную оценку, которая в итоге окажется объективной и достоверной.

Заказать услуги по оценке жилой недвижимости в Киеве под ключ вы можете в нашей компании – опытные специалисты быстро проведут все необходимые процедуры и озвучат объективную стоимость жилья. Цена услуги обговаривается индивидуально, но доступна заказчикам с разным финансовым положением. Звоните прямо сейчас!

Цель	Срок выполнения	Цена (грн)
Купля-продажа	1 день	От 300
Дарение
Наследство

Документы необходимые для проведения экспертной оценки квартиры:

Документ, что подтверждающий право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о наследии по за кону или завещанию и т.п)
Технический паспорт объекта недвижимости
Паспорт и идентификационный код собственника или одного из собственников при владении части недвижимости, доверенность и паспорт, идентификационный код доверенного лица
Свидетельство о смерти (для оформления наследия)

Для заказа оценки предлагаем следующие действия:

Вы звоните к нашему сотруднику и договариваетесь о встрече в офисе.
Оценщик проводит анализ рынка и наличие необходимых документов. Анализ состоит в определении местонахождении и отдаленность от центра объекта оценки, наличие инфраструктуры, тип, состояние строительства, этажность и наличие лифта, домофона, общее состояние объекта недвижимости, актуальные цены на схожие объекта недвижимости.
При завершении вашего отчета, с вами связывается оценщик.
Вы получаете готовый отчет и оплачиваете работу.

ВНИМАНИЕ: Отчет о экспертной оценке недвижимости имеет срок использования – 6 месяцев. После истечения этого периода нужно проводить повторную процедуру.

Как проводится экспертная оценка квартиры в Киеве

Оценочный процесс не занимает много времени и проводится в кратчайшие сроки, поэтому люди могут не волноваться, что он займет много сил и нервов. Проводя оценку, специалист знакомится с объектом продажи, выясняет причину проведения сделки, предлагает свои условия оценки. После этого между ним и клиентом заключается договор, где детально прописывается все вышеперечисленное. Завершающим этапом является непосредственная оценка. В общей сложности она включает в себя:

Осмотр объекта, сбор необходимой информации, выяснение различных нюансов, которые повлекли за собой продажу, обмен или другие операции с квартирой.
Изучение документов владельца недвижимость на жилплощадь.
Выбор наиболее подходящего метода оценки в каждом конкретном случае.
Составление отчета об оценке недвижимости и заключения ее стоимости на конкретную дату. Следует помнить, что оценка действительна в течение 6 месяцев, после чего, если квартира не была продана, процедуру необходимо повторить.

В договоре касательно стоимости недвижимости, заключаемом с владельцем квартиры, обязательно прописываются такие пункты:

Цель проведения оценки.
Тип оцениваемого имущества.
Дата проведения процедуры.
Итоговая стоимость недвижимости.
Ответственность обеих сторон, подразумевающая процесс разрешения споров, если таковые возникнут.
Условия конфиденциальности.

Таким образом, оценка дома в Киеве или другого жилого имущества проводится очень быстро и абсолютно законно.

Оценка жилого дома – цена услуги

Наша компания «Земприват» предоставляет проведение оценочных работ любой недвижимости: коммерческой, жилой и их разновидностей. Специалист выезжает на дом клиента и всего за один день проводит необходимую процедуру, завершая ее составлением отчета об оценке квартиры, где пишутся все выводы и итоговая стоимость недвижимости. Один экземпляр остается у оценщика, второй передается клиенту.

Стоимость проведения оценки во многом зависит от особенностей объекта недвижимости, поэтому в каждом случае уточняется в индивидуальном порядке. Тем не менее, вы можете быть уверены, что она доступна всем, кто хочет продать свою недвижимость. Более подробную информацию вы получите, позвонив по указанным на сайте номерам.

Ответы на основные вопросы

Сколько стоит оценка квартир и домов в Zemprivat?
Стоимость оценки жилого дома или квартиры зависит от многих факторов, и эта услуга в среднем стоит от 400грн, что значительно ниже, чем в других компаниях

Какие документы потребуются для оценки?
Чтобы произвести оценку квартиры или дома, необходимо предоставить:

Основной документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
Технический паспорт
Удостоверение личности и идентификационный код собственника
Для оформления наследства — обязательно свидетельство о смерти.

Имеет ли определенный срок действия готовый документ?
Готовый документ оценки квартиры или дома действителен на протяжении 6 месяцев, после истечения этого срока процедуру необходимо проводить повторно.

Какие основные преимущества заказа услуг в Zemprivat?
Воспользовавшись услугами Zemprivat, каждый клиент имеет возможность оценить много плюсов: