Експертна оцінка житлового будинку
Попит на нерухомість в Україні був і залишається високим – навіть в період економічної кризи або нестабільної обстановки в країні люди продовжують скуповувати житлову нерухомість для постійного проживання або здачі в оренду. Однак, щоб якимось чином реалізувати житло, його необхідно правильно оцінити.
Допомога кваліфікованого фахівця допоможе заощадити гроші і отримати вигоду від продажу обом сторонам. Крім того, в ряді випадків такі операції є недійсними без юридичного підкріплення – щоб цього не сталося з вами, рекомендуємо заздалегідь продумати складання юридичного документа, в якому було б нотаріально зафіксовано проведення оцінки приміщення та підсумкова сума, названа фахівцем.
Оцінка будинку (квартири) у Києві
Експертна оцінка будинку проводиться фахівцями нашої компанії – співробітники гарантують достовірність результату на 98%. Особливу роль при проведенні процедури грають такі чинники:
- Загальний стан будівлі. Якщо приватний будинок або багатоповерхівка, в якій розташована конкретна квартира, побудовані в останні 20 років і не мають істотних зовнішніх пошкоджень, вартість від їх продажу зросте. Якщо ж будівлі більше 30 років, і воно має яскраво виражені серйозні недоліки, власнику доведеться поступитися ціну покупцеві або наймачеві.
- Розташування будівлі. Наявність розвиненої інфраструктури навколо (транспортних розв’язок, муніципальних установ, відділень банків, садів, шкіл, спортивних і дитячих центрів і т.д.), асфальтований двір та інші блага сучасного світу допоможуть власнику житлової нерухомості підвищити вартість площі.
- Внутрішній стан приміщення. Якість інженерних систем, наявність косметичного або капітального ремонту, зробленого в останні 5-10 років зіграє значиму роль в проведенні експертної оцінки квартири або приватного будинку.
Замовити послугу слід навіть у тому випадку, коли аналогічна процедура проводилася порівняно недавно – ринок нерухомості досить мінливий, а тому експерт може назвати одному суму, яка буде відрізнятися від попередньої.
Методи оцінки жилої нерухомості
Процедуру проводять фахівці нашої компанії в суворій відповідності з українським законодавством. Щоб виконати свою роботу і надати замовнику достовірний результат, вони використовують три стандартних способу оцінки:
- Витратний. Включає в себе підсумовування всіх витрат, які вклав колись покупець на придбання або будівництво житлового будинку або квартири. Однак, такий метод підійде тільки для оцінки тієї нерухомості, витрати на яку достовірно відомі клієнту.
- Прибутковий. Має на меті визначення підсумкової суми на підставі отриманого доходу від використання житлової площі. Тут мається на увазі, що вартість будинку повинна бути дорівнює вартості доходу, який він може приносити власнику.
- Порівняльний. Заснований на порівняльному аналізі з іншими аналогічними об’єктами, ціна яких відома. Це класичний популярний метод, який простий і достовірний – ціну житлового приміщення тут визначає сучасний ринок нерухомості.
Стандарти діяльності з оцінки житлових об’єктів включають в себе комплексне використання перерахованих вище методів. Такий підхід дозволяє отримувати всебічно проанализированную оцінку, яка в підсумку виявиться об’єктивної і достовірної.
Замовити послуги з оцінки житлової нерухомості в Києві під ключ ви можете в нашій компанії – досвідчені фахівці швидко проведуть всі необхідні процедури і озвучать об’єктивну вартість житла. Ціна послуги обговорюється індивідуально, але доступна замовникам з різних фінансовим становищем. Дзвоніть прямо зараз!
ЦІНА ТА ТЕРМІНИ ПРОВЕДЕННЯ ЕКСПЕРТНОЇ ОЦІНКИ
| Ціль оцінки | Термін виконання | Ціна (грн) |
| Купівля-продаж | 1 день |
від 300 |
| Дарування | ||
| Спадщина |
Перелік документів, які необхідно мати для проведення експертної оцінки:
- Документ, який підтверджує право власності на об’єкт нерухомості ( свідоцтво, договір купівлі-продажу, договір дарування і т.д.)
- Технічний паспорт об’єкта нерухомості.
- Паспорт та ідентифікаційний код власника або одного з власників при володінню частки, довіреність і паспорт та ідентифікаційний код довіреної особи.
- Свідоцтво про смерть (для оформлення спадщини).
ДЛЯ ЗАМОВЛЕННЯ ОЦІНКИ ПРОПОНУЄМО:
- Ви телефонуєте до нашого працівника і домовляєтесь про зустріч на офісі
- Оцінщик проводить аналіз ринку та наявність необхідних документів. Аналіз включає в себе: місце розташування та віддаленість від центру об’єкта оцінки; наявність розвинутої інфраструктури; тип, вік дома та матеріали будівництва; етажність та наявність ліфта, домофона; загальний стан об’єкта нерухомості; актуальні ціни на аналогічні об’єкти.
- При готовності вашого замовлення, з вами зв’язуються працівники нашої фірми
- Ви отримуєте готовий звіт та виконуєте оплату за проведену роботу
УВАГА: Звіт про експертну оцінку нерухомого майна має термін придатності – 6 місяців. Після закінчення терміну необхідно проводити повторну експертну оцінку.
