Формулювання кадастрового номера земельної ділянки виглядає як унікальна послідовність, яка включає в себе комбінацію, що складається з певного цифрового і знакового набору. Її привласнення здійснюється земельному наділу безпосередньо під час реєстраційної процедури з подальшим збереженням протягом усього періоду свого існування. Аналогічний номер не може бути присвоєний ні одній ділянці, розташованому в межах нашої держави. Базуючись на актуальному українському законодавстві, на окремо взятий земельний наділ право власності повинно бути підтверджено саме відповідним кадастровим номером. Цей фактор вважається найважливішим елементом в процесі придбання або продажу земельної ділянки. Необхідність наявності такого номера відсутня лише в процесі вступу громадянина в спадок.
Важливо внести уточнення, що стосується того, що під час процедури оформлення угоди з купівлі-продажу нотаріусом в обов’язковому порядку запитується довідка, що підтверджує статус земельного наділу з відповідним кадастровим номером. У разі, коли запланована приватизація ділянки з подальшим будівництвом на ньому житлової нерухомості, крім номера, слід зайнятися оформленням державного акту забезпечує правом власника використовувати землю.
Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці: особливості
Присвоєння кадастрового номера для об’єктів нерухомості здійснюється лише один раз і має безстрокову дію. Допускається його зміна лише в ситуаціях майбутнього об’єднання або поділу земельного наділу, крім того, коли наділу належить перехід у володіння іншій територіальності. Фактично, позначений номер вважається одним з видів державного акта на земельну територію – коли власником був придбаний надів більш ніж 15 років тому. В такому випадку позначений номер був присвоєний, в той час, коли ще не було неодмінною умовою для володіння земельним наділом, а акт зберігає свою актуальність, проте він потребує оновлення, для цього замовляється акт нового стандарту з необхідністю закріплення за ділянкою кадастрової нумерації.
При необхідності отримати кадастровий номер на землю , потрібно потурбуватися про наявність у себе певної технічної документації, що стосується землеустрою. Це потрібно, для отримання права на володіння позначених земельним наділом. Розробкою подібних документів займаються певні компанії землевпорядного напрямку, в число яких входить наша фірма «Земпріват».
Послуги присвоєння кадастрового номера в Києві
На сьогоднішній день питання, пов’язане з процедурою з присвоєння наділу кадастрової нумерації, є вкрай гострим. Оскільки така процедура досить проблематична і нерідко триває місяцями. Від власника наділу потрібне забезпечення збору необхідного пакета, що включає в себе цілий ряд документів з подальшою передачею файлів обміну в спеціалізоване управління земельними кадастрами з метою привласнення персонального номера цікавить наділу. Потім збирається комісія для проведення перевірки автентичності наданої документації, після чого виноситися рішення про можливість надання номера. Якщо всі документи знаходяться в повній відповідності з актуальними стандартами, складнощів з процедурою оформлення не буде. Якщо під час оформлення з’являються будь-які ускладнення, відбувається повернення комісією наданих документів назад замовнику, з метою необхідності проведення додаткового доопрацювання або надання інших довідок.
Слід внести важливе уточнення, що стосується того, що в разі надання уповноваженими особами відмови без вагомих на те підстав під час процедури оформлення номера або ними був перевищений позначений державною владою період для видачі документів, то за подібні витрати передбачена відповідальність адміністративного або кримінального порядку. Але, виходячи з існуючої практики, досить часто відбуваються затримки періодів відведених на розгляд або документи видаються несвоєчасно. Для нас не надто важливо, що ціна послуг, що надаються є помірною.
Якщо у вас виникла необхідність грамотного присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, скористаєтеся радою: зверніться за сприянням до справжніх професіоналів в нашу компанію «Земпріват». У нас працюють кваліфіковані фахівці, які готові до виконання необхідного обсягу робіт в гранично стислі терміни. Наші співробітники забезпечать надання клієнту повного пакету документації спільно з присвоєним кадастровим номером. Зокрема нами пропонується наступне:
- Виконання поставленого завдання в гранично короткі терміни.
- Доступна вартість за послуги присвоєння кадастрового номера.
- Весь спектр робіт проводитися під ключ.
- Продукція, що дії здійснюються виключно в рамках чинного законодавства.
Для тих, хто не володіє базовими знаннями за земельним законодавством, досить проблематично буде впоратися з поставленою метою. Якщо ви не хочете витратити власні зусилля і нервові клітини на процедуру пов’язану зі збором і оформленням необхідного пакету документів, тоді саме час звернутися до професіоналів.
Для отримання кадастрової нумерації передбаченої держактами, виданими до 2002 року, маються на увазі акти «застарілого формату», необхідно забезпечити надання певних документів, що включає в себе:
- Нотаріально завірену копію держакту «застарілого формату».
- Архівну виписку (що підтверджує причини для виділення наділу).
- Для осіб юридичної формату необхідна нотаріально завірена копія установчих документів.
- Для всіх інших громадян потрібно копія ідентифікаційного номера та всіх сторінок основного документа.
Крім зазначених вище документів, також може виникнути потреба надання:
- Довідки, виданої сільською радою або садовим товариством.
- Довідка, видана районним ДЗК, що підтверджує факт реєстрації в книзі з обліку держактів на позначений земельний наділ.
- Документація, яка вказує на територіальне розташування земельного наділу, підтверджений печаткою, а також підписом чинного глави сільради або садового товариства.
Вартість підготовки пакету документів часом перевищує спочатку заплановану статтю витрат, у нас такі витрати виключаються.
Як отримати кадастровий номер
Зрозуміло, особиста справа кожного громадянина, звертатися чи ні за сприянням у спеціалізований заклад з метою отримання довідки, що підтверджує правовий статус земельного наділу. Вона видається в обов’язковому порядку будь-якому громадянину за умови правильного оформлення і подачі всіх необхідних для цієї процедури документів. Однак, в дійсності, ситуація виглядає дещо по-іншому, для людей необізнаних в подібних питаннях в рази збільшується ймовірність зіткнення з великою кількістю неприємностей, які пов’язані з різними бюрократичною тяганиною, вони, як відомо існують практично в кожній державі світу.
В кінцевому підсумку всі спроби отримати заповітний документ будуть пов’язані з жахливою нервуванням пов’язаної з оформленням необхідних дозволів і простоюванні в нескінченних чергах під кабінетами у чиновників. Крім того, від вас, крім витрачених нервів і часових ресурсів, найімовірніше, знадобляться певні фінансові витрати, щоб отримати необхідну юридичну консультацію, що вимагається в процесі оформлення кадастрового номера.
Процедура з оформлення паперів такого роду в межах України передбачає необхідність проведення державної реєстрації для позначеного земельного наділу з занесенням в національну кадастрову систему. Проведення такої процедури забезпечує присвоєння землі певного номера. Йдеться про унікальний коді, який в контексті нашої держави не повторюється ні в одному з варіантів правової документації. Його видача здійснюється тільки один раз, при відсутності терміну давності, що має на увазі період аж до проведення переоформлення. Позначений код закріплюється за цілком конкретним земельним наділом. Як присвоїти ділянці кадастровий номер без зайвих витрат і зволікань?
Випадки, коли потрібен кадастровий код
При необхідності вступу в права власності не має значення тип нерухомого майна, кожен український громадянин повинен неодмінно мати у своєму розпорядженні таким документом. Відсутність кадастрової кодування присвоєної земельному наділу, де розташована будівля, неможливо отримання права на неї, так як попутно з правом на нерухомість новому власникові надається можливість володіння наділом, на якому вона знаходитися.
Під час процедури по відчуженню житлового будови або земельного наділу неодмінно потрібне отримання довідки підтверджує правовий статус. В існуючій практиці, далеко не рідко зустрічаються випадки, коли під час проведення приватизації господарі беруть до виду необхідність отримання кадастрової нумерації, а разом з тим і внесення наділу в держреєстр, що, по суті, вважається порушенням закону.
Новому власникові слід подбати про складання заяви та додати до неї супутню документацію технічного напряму в контексті земельного устрою, який слугує підставою для проведення реєстрації. Подібний вид документів розробляється в рамках звернення до спеціалізованих установ, які мають у своєму розпорядженні усіма необхідними дозволами і ліцензіями. До таких належить компанія «Земпріват».
Переваги звернення до наших фахівців
- У клієнтів не буде підстав для хвилювань, оскільки наші співробітники виключають всі можливі ризики. Основним девізом роботи нашої компанії є гасло: безпека – наш пріоритет. За багаторічний досвід нами проведено величезну кількість різних угод, що дозволило мінімізувати всі можливі ризики.
- Ми ретельно підходимо до підбору своїх співробітників, кожен з наших фахівців є професіоналом у своїй справі. У число наших працівників входять юристи з багаторічним досвідом спеціалізуються на нерухомості, інженери БТІ і безліч інших людей, здатних гарантувати успішне вирішення навіть найскладніших випадків.
- У разі необхідності у кожного клієнта є можливість ознайомлення з потрібними сертифікатами і документацій роздільною практику для наших фахівців.
- За умови співпраці з нами ви можете забути про виснажливі чергах. Оскільки в нашій практиці існує система запису, і кожному відвідувачу призначається певний час.
Відповіді на основні питання
Як отримати кадастровий номер?
На даний момент для того, щоб отримати кадастровий номер, слід мати при собі спеціальні технічні документи щодо землеустрою для отримання прав на конкретну ділянку землі, ніж допомагає компанія Zemprivat.
Коли і для чого потрібен кадастровий код?
Кадастровий номер буває потрібен в багатьох випадках:
- При проведенні процедури відчуження житлового будинку або земельної ділянки, а також при приватизації.
- Якщо необхідно вступити в права власності незалежно від того, який вид нерухомості оформляється.
Які документи потрібні для отримання кадастрового номера?
Встановлено певний перелік документів для присвоєння кадастрового номера:
- Завірена нотаріально копія державного акта старого зразка.
- Архівна виписка про те, на якій підставі ділянка виділялася.
- Копії всіх сторінок паспорта ідентифікаційного номера для фізичних осіб і завірені копії установчих документів – для юридичних.
