Експертна оцінка земельної ділянки
Незважаючи на те, що ситуація в країні на даний момент нестабільна, земельні угіддя і раніше користуються стабільним попитом на ринку – ділянки набувають люди з різним фінансовим становищем і з різними цілями. Кожен майбутній власник землі і безпосередній продавець ділянки воліють приймати рішення про продаж і купівлю, які були б юридично закріплені і безпечні для обох сторін. Саме тому оцінка землі та земельних ділянок необхідна для проведення операції, яка влаштує продавця і покупця.
Оцінка земельної ділянки Київ
Ця процедура вважається найбільш ефективним методом для визначення кінцевої вартості продажу або здачі ділянки в оренду. Нинішній ринок нерухомості мінливий, а тому людям часто нелегко визначитися з ціною, щоб не прогадати і в той же час не завищити суму за ділянку. На остаточну ціну землі впливають такі аспекти:
- Співвідношення попиту і пропозиції, яке спостерігається на ринку в момент проведення операції. Щоб точно знати ці показники, і потрібна оцінка землі фахівцями.
- Розташування ділянки. Це один з найважливіших факторів, від якого багато в чому залежить вартість угідь: якщо вони розташовані в безпосередній близькості до міста, транспортних розв’язок, або біля них знаходяться складові інфраструктури (аптеки, сади, магазини та інше), то вартість землі різко зростає.
- Зовнішні чинники. На суму також впливає екологія населеного пункту, особливості рельєфу, розташування поблизу чи далеко від заповідників, зон відпочинку, санаторіїв та іншого.
Проведення такого дослідження дає можливість фахівцеві нашої компанії виявити ступінь затребуваності даної території на ринку української нерухомості, а також оцінити вартість ділянки для продажу або здачі в прокат. Не менш популярною послугою є оцінка будинку із земельною ділянкою – в цьому випадку, співробітник фірми оцінить і стан будинку, наявність додаткових будівель, стан інженерних систем та інші аспекти, які суттєво впливають на вартість продажу або здачі в оренду.
Оцінка земельної ділянки: ціна
Слід пам’ятати, що процедура досить трудомістка, а тому вимагає наявність професійного досвіду і знання українських законів, що стосуються купівлі-продажу і оренди земельних ділянок. Зараз популярні такі методи оцінки землі:
- Прибутковий. Являє собою приблизний розрахунок прибутку, яку отримає власник ділянки після продажу або здачі. Дуже часто землевласники замовляють саме такий метод оцінки, щоб можна було проаналізувати вигоду від продажу і план на подальші дії.
- Порівняльний. Тут процедура проводиться методом порівняння вартості конкретної ділянки з аналогічними. Це також один з найпопулярніших способів, результат якого виявляється правдивим в 99%.
- Остаточний. Його особливість полягає в проведенні розрахунку щодо всіх витрат, необхідних для проведення поліпшень на угіддях до їх безпосереднього продажу. Це може бути зміна грунту, меліорація, проведення будь-яких робіт та інше.
Наша компанія пропонує клієнтам замовити послугу проведення оцінки землі в Києві за доступними цінами. Вартість проведення робіт обговорюється в індивідуальному порядку і залежить від стану землі, типу грунту, розмірів ділянки і інших нюансів.
Процедура проводиться в строгому дотриманні всіх зазначених вище методів, в деяких випадках можлива їх комбінація – вона особливо важлива в тих випадках, коли на землі планується спорудження житлового будинку. Тоді наявність інфраструктури і інших благ може зіграти ключову роль в оцінці ділянки. Ми пропонуємо замовити послугу в Києві під ключ всім землевласникам, які вирішили вигідно продати ділянку або здати його в оренду.
| Ціль оцінки | Термін виконання | Ціна (грн) |
| Купівля-продаж |
1 день |
від 400 |
| Дарування | ||
| Спадщина | ||
| Оформлення оренди | ||
| Приватизація | ||
| Розподіл майна |
Перелік документів, які необхідно мати для проведення експертної оцінки:
- Правоустановчі документи на земельну ділянку ( державний акт, витяг про реєстрацію права на земельну ділянку, свідоцтво про право власності, на спадщину, договір купівлі-продажу (дарування, міни), оренди, суперфіцію, рішення суду, )
- Паспорт та ідентифікаційний код власника або одного з власників при володінню частки, довіреність і паспорт та ідентифікаційний код довіреної особи.
- Свідоцтво про смерть (для оформлення спадщини).
ДЛЯ ЗАМОВЛЕННЯ ОЦІНКИ ПРОПОНУЄМО:
- Ви телефонуєте до нашого працівника і домовляєтесь про зустріч на офісі
- Оцінщик проводить аналіз ринку та наявність необхідних документів. Аналіз включає в себе: місце розташування та віддаленість від центру об’єкта оцінки; наявність розвинутої інфраструктури; тип, вік дома та матеріали будівництва; етажність та наявність ліфта, домофона; загальний стан об’єкта нерухомості; актуальні ціни на аналогічні об’єкти.
- При готовності вашого замовлення, з вами зв’язуються працівники нашої фірми
- Ви отримуєте готовий звіт та виконуєте оплату за проведену роботу
УВАГА: Звіт про експертну оцінку нерухомого майна має термін придатності – 6 місяців. Після закінчення терміну необхідно проводити повторну експертну оцінку.
